8月百城二手房均价稳中有涨 上涨城市多集中于这些区域

中信经纬客户9月2日诸葛住房研究中心最近公布了8月份白城二手住宅市场的平均价格报告。 2019年8月,100个重点城市二手住宅市场平均价格为元/平方米,比上月上涨0.11%。白城二手住宅市场平均价格继续上涨。在城市水平方面,一线城市下降0.96%,下降幅度加大。二线城市下跌0.20%,三线和四线城市上涨0.64%。从区域分布来看,新兴城市主要集中在中西部地区和东部热点地区。

8月,白城二手住宅市场继续升温

据介绍,2019年8月,100个重点城市二手住宅市场平均价格为元/平方米,比上月上涨0.11%,近期基本保持稳中有升。房地产市场的热度仍在继续,但从每周数据来看,第33周和第34周的平均市场价格略有下降,市场已出现降温迹象。

从城市起伏的数量来看,二手住宅市场的平均价格上涨了62个城市,与上月持平,平均涨幅为1.31%,与上月相比有所增加。 38个城市下降,比上月增加1,平均下降0.89。 %。 8月份上升的城市数量和城市下降的数量基本保持稳定。预计每个城市的增长率将趋于稳定并呈下降趋势。

一线和二线城市继续下滑,三线和四线城市的增长率收窄。据报道,从城市水平来看,一线城市深圳市场平均价格下跌0.96%,北京,上海和广州全线下跌;二线城市17个城市上升,16个城市下降,三线和四线城市下降。这个数字是19,上升城市的数量是45个。上升的城市主要集中在三线和四线城市。

报告还显示,城市之间的价格差距是显而易见的。一线城市二手住宅市场平均价格为59,634元/平方米,比上月下降0.96%,跌幅高于上月。二线城市二手住宅市场平均价格为元/平方米,低于上月。连环店连续三个月下跌0.20%;三,四线城市二手住宅城市均价元/平方米,环比上涨0.11%,涨幅较上月窄;所有等级的变化水平逐渐稳定。一线城市二手住宅市场平均价格远远领先于其他城市,约为二线城市的3.33倍,是三线和四线城市的5.22倍。

珠江三角洲和海峡经济圈的降温温度明显

据介绍,平均价格低于元/平方米的城市数量为35个,比上月增加1个;平均价格为10,000-15,000元/平方米的城市数量为32个,与上个月持平;平均价格-每平方米/平方米的城市数量减少一个;平均价格为2万至3万元/平方米的城市数量为9个,超过3万元/平方米的城市数量保持不变。

从区域分布的角度来看,平均市场价格趋势因地区而异。东北城市市场平均价格为元/平方米,比上月上涨1.53%,排名第一,七个城市上涨一个城市。西北城市市场平均价格为9,938元/平方米,比上月上涨0.73%,排名第二。长三角和环渤海经济圈分别为0.59%和0.30%;中心城市平均市场价格为元/平方米,与上月持平;其余城市下跌,海峡经济圈二手住宅市场平均价格为元/平方。大米领先于其他地区,较上月下跌0.90%,排名第一;珠江三角洲经济圈二手住宅市场均价为20,362元/平方米,较上月下跌0.81%。主要是由于新房市场的辐射效应,东北和西北部分城市的二手住宅市场均价有所回升。

根据报告,从增长率较大的城市来看,上升的城市主要是中西部地区的三四线城市,东部地区是山东省,苏州及周边地区的城市,主要是由于热点城市的推动作用。热门趋势。其中,临沂排名第一,增长4.69%,台州排名第二,增长4.03%。总体而言,城市增长率较上月有所增加。

报告还显示,平均市场价格下跌幅度较大的城市主要分布在珠江三角洲,长三角经济圈和中心城市。京津冀地区的平均价格仍呈下降趋势,表明市场仍然相对寒冷;金华是4.12。 %的下降排名第一,长沙排名第二,下降2.77%;湖州市场平均价格较上周下跌2.25%;由于市场监管,一线城市的价格继续下跌,整体市场已出现降温迹象。

2019年8月白城二手住宅市场平均价格资料来源:诸葛住房研究中心

(中信经纬APP)